神谷友司法書士行政書士事務所のブログ(兵庫県芦屋市)

司法書士・行政書士業務について綴ります

成年後見申立書類の作成

芦屋市の神谷友司法書士行政書士事務所です。

 

先日、成年後見制度の申立書類の作成依頼を受け、ご本人様の自宅にて関係者の方々もあわせて面談を行いました。

 

 

 

ご本人様は夫を亡くし、子供も居ないため、これまでは姪御さんが本人に代わり財産管理をされていましたが、仕事との兼ね合いにより、適切な財産管理を行うことが難しくなり、この度成年後見制度を利用することとなりました。

 

成年後見制度のご利用をお考えの方には、申立書作成のための面談を行う前に下記の点につきご説明しております。

1.申し立てを行うと、家庭裁判所の許可を得なければ取り下げることは出来ない

2.後見人等の候補者を決めることは出来るが、誰が後見人等になるかは家庭裁判所が決めるため、候補者以外の方が後見人等に選ばれることもある

3.後見人等を選任した場合、本人が亡くなるか、意思能力が回復するまで後見人等が付くことになる

4.司法書士や弁護士、社会福祉士等の専門職後見人が付いた場合は、一年に一度、本人の財産から報酬を支払う必要がある

 

 

当事務所では、成年後見申立書類の作成から、もしご依頼いただける場合は後見人等への就任も行っております。

成年後見制度の利用は重要なことだからこそ、お客様にはあらかじめメリット・デメリットをご説明の上、利用するかしないかを判断していただきます。

まずは話だけでも、という方につきましては、初回相談は無料で承っておりますので、お気軽にお問い合わせください。





神谷友司法書士行政書士事務所
〒659-0066
兵庫県芦屋市大桝町3番16号 カサリナ7 202号
電話番号:0797-55-8931
FAX番号:0797-98-0352

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農地法第3条許可、非農地証明取得のご依頼

芦屋市の神谷友司法書士行政書士事務所です。

 

 

 

現在、兵庫県内の某市にて農地を売買するための農地法第3条許可及び非農地証明取得の依頼を受けております。

こちらのお客様からは、元々は農地の売買による第3条許可申請のみの依頼だったのですが、調べたところ、お客様が所有されている農地を宅地として使用していたため、その土地については農地法第4条許可か非農地証明の取得が必要になりました。

幸い、当該土地は50年以上宅地として使用されていたため、市役所で20年前の航空写真を取得し、非農地証明の取得で足りることになりました。

 

そして昨年末に農業委員会に申請書を提出し、本日現地調査に立ち会いました。

立会の場面では、農業委員会の委員長とお客様が同級生だったということもあり、和気あいあいとした雰囲気の中で行われました。

特に問題は出てこなかったため、予定通り今月末には許可証がおりると思われます。

 

神谷友司法書士行政書士事務所では、農地に関する許認可手続きも受け付けております。

初回相談は無料となりますので、お気軽にお問い合わせください。





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相続登記について

芦屋市の神谷友司法書士行政書士事務所です。

 

いよいよ今年の4月1日から相続登記が義務化されることもあり、自宅不動産の名義変更(相続登記)を行っていない方は気になっているのではないかと思います。

相続手続きはケースによっては時間のかかるお手続きになります。

 

 

相続登記の依頼があった場合、まずは相続人を特定するため、被相続人の出生から死亡までの戸籍及び相続人を特定するための戸籍を収集します。

近所の役所であれば、直接役所で戸籍を請求するのですが、遠方の役所の場合は郵送で戸籍を請求します。

こっちから役所に郵送し、返送された戸籍を見て、また別の役所に戸籍を請求する・・・といった手続きを繰り返して、全ての戸籍を取得していきます。

当事務所に昨年11月にご依頼いただいた案件は、相続人が配偶者と兄弟姉妹のケースであり、さらに養子縁組、離婚、再婚等を行っており、戸籍収集に2か月ほどかかっております。

もちろん、シンプルなケースであれば一つの役所で被相続人および相続人の戸籍が全て揃うこともありますが、基本は戸籍収集に1か月ほどみてもらうようお客様にはお伝えしています。

 

神谷友司法書士行政書士事務所は相続登記だけでなく、相続不動産の売却に関する登記、不動産以外の遺産整理業務もさせていただいております。

初回相談は無料となっておりますので、相続に関して気になっている方は、お気軽にご連絡下さい。



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仕事始め

2023年に兵庫県芦屋市にて司法書士行政書士事務所を開業致しました。

そして、2024年からはてなブログにて業務日記を作成していきたいと思います。

内容は、相続や登記、許認可などの日々の司法書士行政書士業務についての出来事や、同業者向けの記事、一般の方向けの情報などを提供できればと考えております。

 

ちなみに今年の仕事始めとなる1月5日には、芦屋市の芦屋神社へ初詣に行きました。

去年は独立後あっという間に過ぎてしまいましたが、今年は地に足を付けて業務に携わっていこうと思います。

よろしくお願いいたします。

 

 



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